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maison à vendre 5 pièces - 86,56 m2 BRON - 69

Ref : 602

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 86,56 m2 - Bron - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de BRON, possibilité de détachement de terrain, un véritable havre de paix urbain. Avec ses 87 m² à rafraîchir, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer à votre image.
Composée à l'étage d'une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, salle de douche et wc, au rez de chaussée une cuisine avec accès directe sur la terrasse.

Le double vitrage assure une isolation optimale tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à seulement quelques pas des commerces essentiels tels que le Casino, Grand Frais, et Auchan, la maison bénéficie également d'une proximité remarquable avec les établissements scolaires comme l'École primaire Jean Jaurès et le Collège Théodore Monod, facilitant le quotidien des familles.

Les amateurs de verdure seront séduits par la proximité du parc de Parilly des squares Paul Pic et Laurent Bonnevay, offrant des espaces verts paisibles pour se détendre. De plus, l'accès aux transports est idéal avec le tramway T2 et T5 à Bron Hôtel de Ville, à seulement 400 mètres, permettant une mobilité aisée à travers la ville. Proche axes autoroutiers.

Proposée à 490000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salon/Séjour (33,4 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Combles (32 m2)
    • Cellier (14,4 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/02/2023

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
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