Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m² BRON - 69

BRON T3 DE 68 M² TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT INCLUS !

De beaux volumes, une luminosité remarquable et un potentiel à révéler !

Situé au 15 rue Nungesser-et-Coli, dans le secteur Route de Genas Aliende à Bron, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue des années 1960, découvrez cet appartement T3 de 68 m², au 3 étage sur 4 sans ascenseur.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une agréable vue dégagée depuis son balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux. Celui-ci offre de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres de taille confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement les beaux volumes de cet appartement selon vos envies et votre projet.

Côté confort, toutes les fenêtres ont été remplacées et sont équipées de stores électriques, un véritable atout au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'un parking en surface.

Un emplacement pratique et recherché

Implanté dans un secteur résidentiel calme et arboré, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le pôle commercial des Sept Chemins, véritable espace de vie regroupant de nombreuses enseignes, commerces et services, est facilement accessible et constitue un réel atout pour les habitants du quartier.

Les transports en commun sont également à proximité, avec les lignes de bus TCL 52, 124 et 125, facilitant les déplacements sur Bron et vers l'agglomération lyonnaise. Les lignes de tramway T2 et T5 sont accessibles depuis le secteur de Bron Hôtel de Ville.

La proximité de la route de Genas et des principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de l'Est lyonnais.

Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner son premier appartement à son goût, un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou encore pour un projet de colocation, cet appartement séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T3 aux beaux volumes et laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.