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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,72 m2 LYON - 69008

Ref : 31254

950 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43,72 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 8EME (69008)- Rue Audibert et Lavirotte- Me contacter au 0650091205! GARANTIE VISALE EXIGEE! A deux pas du tram et de toutes les commodités venez découvrir dans cette résidence récente sécurisée et fermée, ce joli T2 meublé d'une superficie de 43,72m². Décoré avec goût et aux prestations soignées, il se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur séjour et balcon de plus de 12m² , une chambre avec placard et son accès direct au balcon également, une salle de bains. Il dispose également d'un garage en sous-sol loué: 100 €/mois
Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Disponible au 3 août 2026!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 795 €
  • Loyer de base : 795 € par mois
  • Complément de loyer : 55 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 568,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,20 €
    • Etablissement état des lieux : 131,16 €
  • Dépôt de garantie : 1590 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/06/2023

Bien proposé par Omblyne courtial EI, agent commercial (RSAC 008180167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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