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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,22 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 66

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
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Description

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement.
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu
Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain.
WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix.
SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 375
  • Charges courantes par an : 1640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5812kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Régis caron EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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35 rue Maréchal Leclerc

69390 CHARLY

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04 82 53 25 10

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