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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 COMMUNAY - 69

Ref : 31212

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Communay - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Sur les hauteurs de Chasse, limite Communay, maison familiale récente Confort, espace et qualité de vie
Découvrez cette magnifique maison récente, idéalement située dans un lotissement calme, recherché et particulièrement apprécié pour son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et modernité.
La maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins, ainsi qu'un dressing ou bureau.
Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 3 WC, offrant une organisation optimale pour toute la famille.
Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette maison est équipée de la climatisation et affiche une performance énergétique appréciable avec un DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien.
Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel paisible et prisé.

À visiter sans tarder ! Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (50 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Salle de bain/WC (6,2 m2)
    • Garage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8916kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 20/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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