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Maison à vendre 5 pièces - 204 m2 VIENNE - 38

Ref : 1161

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 204 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée

Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 037 m², elle bénéficie d'un cadre calme, d'une belle exposition et d'une vue totalement dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Le vaste séjour avec salle à manger offre un très bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux terrasses extérieures.

La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour le quotidien. La maison comprend également 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé et intime. Une seconde salle de bain complète l'espace nuit afin d'offrir un maximum de confort à toute la famille.

À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur avec chauffage au sol et système rafraîchissant, chauffage bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.

Le grand sous-sol représente un véritable atout avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, aux deux terrasses et au grand terrain parfaitement entretenu.

Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/09/2025

Bien proposé par Cédric pitolet EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
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