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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 FEYZIN - 69

Ref : 31118

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Feyzin - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Charmante maison familiale T6 de 100 m² située à Feyzin - Champ Plantier (69320), au cœur d'un lotissement calme et sécurisé avec portail fermé. Construite en 2004 sur une parcelle de 430 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis et d'un accès à deux terrasses, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, séparée, permet un aménagement fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie de prestations confortables : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique au sol, climatisation réversible au rez-de-chaussée et cheminée à l'éthanol pour une ambiance chaleureuse.

Située à proximité immédiate du Fort de Feyzin et des Grandes Terres, vous profiterez d'un environnement agréable entre nature et commodités, avec les commerces accessibles rapidement.
Deux groupes scolaires sont à proximité immédiate.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricite et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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