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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 31098

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Maison T5 parfaitement entretenue avec terrasse et garage Vénissieux (69200)

Située sur la commune de Vénissieux, dans un environnement agréable et résidentiel, venez découvrir cette maison T5 de 90 m² habitables, construite en 2004, implantée sur un terrain de 180 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, pratique pour le quotidien. La maison offre ensuite une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² avec pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'une climatisation réversible à chaque étage ainsi que d'un chauffage au gaz, assurant un excellent confort thermique toute l'année.

Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Pergola bio climatique
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC Chambre 2025 Chaudiere 2021 PAC salon 2022 Cloture voisin 2025
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14522kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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