Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,31 m2 LYON - 69008
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex, vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Un véritable bien clé en main, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du 8 arrondissement de Lyon, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, apportant une touche moderne et conviviale.
Un escalier discret mène à l'espace nuit en duplex, composé d'une chambre confortable et lumineuse, bénéficiant d'une fenêtre de toit (type Velux), offrant une belle lumière naturelle et un véritable cocon.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. Il conviendra parfaitement :
- à un primo-accédant ou un étudiant recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi,
- ou à un investisseur, avec un excellent potentiel de rentabilité, aussi bien en location classique qu'en location courte durée type Airbnb.
Un emplacement stratégique !
Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, restaurants et services.
Le très prisé quartier Monplaisir, réputé pour son ambiance conviviale et ses marchés, se trouve à seulement 20 minutes à pied.
Côté enseignement supérieur, l'emplacement est particulièrement attractif :
- Université Lyon 3 Manufacture des Tabacs à 12 minutes en tramway
- Campus Lyon 2 et Lyon 3 des Quais à 15 à 20 minutes en transports
Accès rapide à de nombreuses grandes écoles (EM Lyon, ENS, ECAM, ISARA)
Transports & accessibilité
- Tramway T4 à 5 minutes à pied (Part-Dieu en une dizaine de minutes)
- Métro ligne D Mermoz à 9 minutes à pied
- Plusieurs lignes de bus à proximité
- Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43, A6 et A7 en moins de 10 minutes
Une belle opportunité dans un secteur à forte demande, idéale pour habiter ou investir.
N'attendez pas pour venir le découvrir ! Contactez moi au 0667307858
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentation sur :
www.century21-monplaisir-lyon-8.com
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Vue globale
- Surface totale : 34,3 m2
- Surface habitable : 34,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
- Charges de copropriété : 55 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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