2 pièces - 34,82 m² LYON - 69007

T1 bis de charme Vue Fourvière Guillotière

Situé entre le quartier Saxe et Guillotière, au 4 étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XIX siècle, découvrez ce T1 bis plein de charme, entièrement rénové avec goût.

L'appartement développe 35 m² Loi Carrez et 65 m² au sol, avec une optimisation intelligente des volumes permettant de profiter de chaque mètre carré sans perte d'espace.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie accueille une élégante cuisine ouverte sur le séjour, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel.
Le parquet chevrons en bois massif apporte un cachet indéniable et souligne le caractère de l'ancien subtilement revisité.

Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée sur Fourvière, rare et recherchée, depuis laquelle vous pourrez admirer les feux d'artifice directement depuis votre fenêtre.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, bus).

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder.