Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39 m2 LYON - 69003
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.
Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 744 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.
Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois.
Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39 m2
- Surface habitable : 39 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 468 €
- Charges de copropriété : 52 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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