Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53 m2 LYON - 69008
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce T2 de 53 m² situé au 5 étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur dynamique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², offrant suffisamment de volume pour un espace salon et un coin repas. La cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos besoins, permet de conserver une vraie séparation des espaces. La chambre spacieuse bénéficie de rangements intégrés pour une organisation optimale. La salle d'eau a été rénovée, et les WC sont séparés pour plus de confort. Une cave saine complète ce bien.
La copropriété, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un environnement sécurisé et agréable.
Un emplacement recherché, au cœur d'un quartier central et pratique :
Transports à quelques minutes : Tram T2, Tram T4, plusieurs lignes de bus
Accès rapide : Part-Dieu, Grange Blanche, Monplaisir, Gerland, Presqu'île
Parfait pour un projet étudiant ou locatif grâce à la proximité immédiate des écoles et facultés
Vie de quartier complète : commerces, restaurants, services
À deux pas du parc Sergent Blandan, idéal pour vos moments de détente
La configuration actuelle permet également la création d'un T3, renforçant encore le potentiel du bien
Aucune procédure en cours.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 733 €
- Charges de copropriété : 146 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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