Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m² ST PRIEST - 69

T4 rénové avec balcon Secteur recherché de Manissieux à Saint-Priest

Vous rêvez d'un appartement familial au calme, à deux pas des commodités, dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu ?
Ce T4 traversant de 76 m², situé dans le secteur très prisé de Manissieux, combine confort, praticité et sérénité.

Un cadre de vie rare :
Niché au 2 et dernier étage d'une résidence calme, boisée et entièrement sécurisée, ce bien offre un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Priest.
La copropriété, composée de 24 lots, a récemment fait peau neuve : isolation par l'extérieur, façades refaites, VMC installée, menuiseries communes remplacées. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie durable, sans travaux à prévoir.

Un intérieur soigné et fonctionnel :
Entièrement rafraîchi (peintures, plafonds, sols), l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon idéal pour les repas en extérieur.
La cuisine équipée est à la fois moderne et conviviale, parfaite pour une vie de famille.

Côté nuit :
- Deux chambres spacieuses de 12 et 10 m², exposées Ouest, chacune avec dressing intégré.
- Une troisième chambre de 7,9 m² exposée Est, attenante à une buanderie.
- Une salle de bains avec baignoire et double fenêtre.

Confort et prestations
Chauffage collectif gaz + climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

Chaudière neuve (été 2025).

Cave privative et place de parking (nombreuses places visiteurs disponibles)

Emplacement idéal
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports (bus à 1 min, tram à 5 min (en bus), accès autoroutes A43 et rocade en 2 min, vous profitez du parfait équilibre entre vie citadine et quiétude résidentielle.

Informations complémentaires
DPE : Classe D
Charges maîtrisées
Copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue

Un appartement idéal pour une petite famille ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant, proche de tout, sans compromis sur le confort ni sur la tranquillité.

À ce prix-là, c'est une opportunité à ne pas laisser passer !


Contactez-moi vite au 06 70 51 42 16 pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 06 70 51 42 16.