Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,40 m² LYON - 69007

En exclusivité T4 traversant, loggia plein sud, calme et vue dégagée Lyon 7

À deux pas des quais du Rhône, face à Confluence, niché dans une résidence arborée et bien entretenue des années 70, venez découvrir ce T4 lumineux et traversant Nord/Sud, au charme discret et aux volumes généreux.

L'entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux : séjour plein sud, baigné de lumière, prolongé par une loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos cafés au soleil avec une vue entièrement dégagée.

La cuisine indépendante, également dotée d'une vue dégagée, ravira les amateurs de convivialité et de rangements.

Côté nuit, un couloir aménagé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés pour un confort de vie optimal.

Le plan actuel permet aisément la création d'une 3 chambre, selon vos besoins.

Autre avantage de taille : le raccordement au gaz urbain a été voté, ce qui entraînera une baisse notable des charges de copropriété à court terme un atout rare sur ce secteur.

Les + de ce bien :

Appartement T4 2 chambres + possibilité 3 chambre

Traversant Nord/Sud, très lumineux

Loggia avec vue dégagée, sans vis-à-vis

Cuisine séparée avec vue dégagée

Espace buanderie, nombreux rangements

Salle d'eau + WC séparés

Parc arboré privé au pied de la résidence

Local à vélos sécurisé

Stationnement facile : 1 place de parking privative + box fermé en sous-sol (en supplément)

Copropriété calme, bien entretenue, espaces verts soignés

Quartier vivant et stratégique :

À proximité immédiate des quais du Rhône, face au pôle attractif de Confluence, vous bénéficiez d'un emplacement de choix mêlant nature, dynamisme et accessibilité. Le quartier offre une excellente desserte en transports (bus C7, métro B à Jean Jaurès, tram T1 à quelques minutes) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville, à la gare de Perrache et aux axes autoroutiers.

Côté commodités, vous trouverez écoles, commerces de bouche, supermarchés, pharmacie, salle de sport, et services du quotidien à quelques pas.

Un bien rare par son équilibre entre calme résidentiel, lumière, espaces extérieurs, et emplacement urbain stratégique.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.