Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,52 m2 VILLEURBANNE - 69
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 67m2 à Villeurbanne (69100), secteur Les Brosses, niché dans une petite copropriété des années 1930 avec jardin, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est traversant NORD/SUD et bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis.
L'appartement s'ouvre sur une configuration très fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 30m2 intégrant un espace cuisine à aménager.
Cet agencement offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir.
La partie nuit est parfaitement au calme grâce à sa situation en intérieur de copropriété et propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La localisation est un atout essentiel pour simplifier votre quotidien.
L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : vous êtes à seulement 10 minutes du Médipôle.
Côté transports, vous rejoignez le Métro Cusset (Ligne A) en 15 minutes et vous accédez en 10 minutes à pied au Tramway T3 et T6 (arrêt Gare de Villeurbanne), ainsi qu'au Bus C11 menant directement à la Part-Dieu.
Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers (Périphérique en 2 minutes, A43).
Ce bien est complété par une cave.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 67,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour/cuisine (40,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges de copropriété : 146 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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