Maison à vendre 5 pièces - 109,60 m2 ESTRABLIN - 38
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située sur la commune d'Éstrablin, au cœur de l'agglomération viennoise et à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités, écoles, commerces.
Dès votre entrée, vous découvrirez un bel espace qui vous mènera vers une lumineuse pièce de vie de 42 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine à aménager selon vos envies.
Cette pièce s'ouvre directement sur un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec point d'eau, des toilettes, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes.
Cette maison climatisée offre des prestations confortables et modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, éclairage par spots encastrés dans toutes les pièces.
Une opportunité intéressante pour profiter du confort d'un bien récent sur un secteur recherché de l'agglomération viennoise.
Pour visiter, contactez Caroline Rosenzweig, votre conseillère immobilière
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,6 m2
- Surface habitable : 109,6 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Salon/Cuisine (41,7 m2)
- Buanderie (7,6 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Couloir (8,8 m2)
- Garage (18,1 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : cuisine
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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