Maison à vendre 6 pièces - 301,08 m2 ST ROMAIN EN GAL - 69
626 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Villa avec dépendance.
Au pied du Pilat, dans la commune prisée de Saint-Romain-en-Gal, découvrez cette superbe villa familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré et piscinable de 4 650 m².
La maison principale offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, complétée par un bureau et un cellier. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale de 24 m², deux salles d'eau, un dressing et trois WC. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des extérieurs.
La dépendance indépendante de 70 m² propose un salon avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et sa propre terrasse, garantissant confort et autonomie. Parfaite pour recevoir, loger des proches ou envisager un revenu locatif.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage de 103 m², d'une cave et d'un espace dédié au spa, idéal pour la détente.
Maison principale : vaste pièce de vie 90 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), bureau, cellier, 4 chambres dont suite parentale, 2 salles d'eau, 3 WC.
Dépendance : 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse privée.
Annexes : garage 103 m², cave, espace spa.
Idéal grande famille, projet locatif ou profession libérale. Bien rare à visiter sans tarder!
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. Idéal grande famille, projet locatif ou profession libérale. À visiter sans tarder !
Contact : Caroline Rosenzweig 04 81 43 07 70
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 415,4 m2
- Surface habitable : 301,1 m2
- Surface terrain : 4 650 m2
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Nombre de pièces : 6
- Dégagement (10,1 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (91,9 m2)
- Chambre 1 (17,7 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Dressing (4,6 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Hall (20,5 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (34,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Portail électrique
- Alarme
- Cheminée
- Jaccuzi
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2431 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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