Maison à vendre 6 pièces - 122,68 m2 OULLINS - 69
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette maison familiale mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 219 m².
Dune surface totale de 146m² (dont 122 m² habitables), elle se déploie sur plusieurs niveaux bien pensés, alliant fonctionnalité et confort.
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, et surtout un studio indépendant idéal pour un ado ou pour recevoir . Au premier étage une belle pièce de vie salon/séjour/cuisine, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace à vivre. Le deuxième niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres, un bureau, une salle de bain avec toilette. Les combles aménagées en suite parentale offrent un véritable cocon sous les toits, intime et chaleureux.
L'espace extérieur comprend, une terrasse, un coin gazon avec possibilité d'installer une piscine hors sol.
Localisation idéale :proche des transports (bus, métro B à Oullins Centre), écoles, collèges, lycées et commerces à proximité.
Ses atouts : Isolation par l'extérieur, fenêtres aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE C, luminosité...
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale
- Surface totale : 146,1 m2
- Surface habitable : 122,7 m2
- Surface terrain : 214 m2
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Nombre de pièces : 6
- Autre (13,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Entrée (1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (38,9 m2)
- Véranda (15,5 m2)
- Palier (5,0 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Palier (3 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Chambre 4 (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, videophone
- Portail électrique
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation extérieur Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1164 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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