Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,43 m2 VIENNE - 38
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Un bien de charme, lumineux et fonctionnel
Situé au cœur de Vienne, ce charmant T2 de 60 m² vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa triple exposition et sa vue dégagée sur le Rhône.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte.
La chambre dispose d'une mezzanine avec rangements, offrant un espace modulable selon vos besoins (possibilité de retirer la mezzanine pour repenser l'agencement).
Une chaudière individuelle au gaz assure le chauffage, et des rangements intégrés complètent les prestations.
L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.
Un cadre de vie recherché à Vienne
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les trajets vers Lyon.
Le quartier est agréable, calme, et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
Situé en bordure du Rhône, il offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité.
Pour visiter, contactez Caroline ROSENZWEIG votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 60,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Séjour/cuisine (36,9 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Mezzanine (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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