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Appartement F4 à louer 4 pièces - 106,42 m2 LYON - 69008

Ref : 1778

1 725 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 106,42 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 106,42 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Description

(69008 LYON)
LOCATION MEUBLEE RUE PAUL CAZEUNEUVE

Appartement T4 traversant.
Au cœur du 8 arrondissement de Lyon, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons à la location ce bel appartement meublé de type F4, situé au 3 étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Ce logement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, idéale pour un confort de vie optimal.
D'une surface de 106m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, desservant un séjour double spacieux, parfait pour recevoir. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, rangements), permettant de cuisiner au quotidien dans un cadre fonctionnel.
Trois chambres indépendantes, chacune meublée avec soin.
Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards de rangements.
Un balcon spacieux est accessible directement par la pièce de vie.
Système de climatisation dans la pièce de vie et chaque chambre pour un confort optimal.

L'appartement est situé dans une résidence calme, avec espaces verts.
Localisation idéale à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram T4), écoles, commerces de quartier, marchés et toutes commodités. L'accès au centre-ville est rapide, tout en conservant un environnement paisible et familial.

LIBRE A PARTIR DU 20 AOUT.
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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (33,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1575,03 €
  • Loyer de base : 1575 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1383,46 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1064,20 €
    • Etablissement état des lieux : 319,26 €
  • Dépôt de garantie : 3150 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1994kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2022

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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