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Appartement F3 à louer 3 pièces - 57,33 m² LYON - 69003

Ref : 1743

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 57,33 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

(69003 LYON) COUP DE CŒUR T3 COSY MEUBLÉ AVENUE LACASSAGNE

Disponible immédiatement, venez découvrir ce magnifique appartement meublé niché au dernier étage, situé Avenue Lacassagne, dans le dynamique 3 arrondissement de Lyon.

D'une surface habitable de 57 m² environ (et plus de 100 m² au sol grâce à ses belles mansardes), ce véritable cocon offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et climatisation, une chambre mansardée, deux pièces à aménager à votre convenance, une salle de bains moderne et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements.

L'atout charme : ses volumes sous toit qui donnent du caractère et une ambiance unique à l'appartement.

Emplacement recherché :
À proximité immédiate des transports (tram, bus, métro Grange Blanche à 10 min), des commerces, écoles et hôpitaux.

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Vue globale

Location meublée
Surface totale : 102,0 m²
Surface habitable : 57,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (4,8 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (1,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1066 €
Loyer de base : 1066 € par mois
Complément de loyer : 72 €
Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 745,29 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 573,30 €
- Etablissement état des lieux : 171,99 €
Dépôt de garantie : 2276 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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Location Gestion

8,9/10

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