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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 VIENNE - 38

Ref : 874

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

VIENNE - (38200) -

OPPORTUNITÉ RARE

Appartement T3 lumineux de 66 m² + Atelier de 78 m²

Venez découvrir cet ensemble immobilier atypique composé d'un appartement T3 de 66 m² et d'un atelier de 78 m², vendus ensemble et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour

Deux chambres

Une salle de bain

Un WC séparé

Fenêtres en double vitrage à isolation phonique

Chauffage électrique

L'atelier propose :

Une surface de 78 m²

Une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, idéale pour des activités artistiques, artisanales ou un espace de stockage

La possibilité de créer une trémie pour relier directement l'appartement et l'atelier, et ainsi transformer l'ensemble en un bien unique avec de multiples usages (habitation + espace professionnel, loft, atelier d'artiste, etc.)

Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel rare pour les amateurs d'espaces atypiques ou les porteurs de projets professionnels.

À voir sans tarder !

Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon/Cuisine (37,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Atelier (78 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 78 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Marie nageotte EI, agent commercial (RSAC 828321034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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