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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 CHARVIEU CHAVAGNEUX - 38

Ref : 1701

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Charvieu Chavagneux - 38 - RHONE-ALPES
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Description

RARE À LA VENTE MAISON D'EXCEPTION DANS UN HAVRE DE PAIX
À découvrir sans tarder véritable coup de cœur assuré !

Dans un environnement calme et privilégié sur un secteur en plein expansion, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 108 m², nichée sur une généreuse parcelle de 743 m², aux prestations haut de gamme et finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée premium, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique, 3 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne, 2 WC séparés, un cellier/buanderie fonctionnel.

L'architecture de cette maison de 2023 offre une triple exposition OUEST-EST-SUD, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, le jardin paysager d'exception, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente : massifs fleuris, brise-vues soignés, tout est réuni pour savourer en toute sérénité vos soirées estivales, en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable, pour encore plus de potentiel bien-être.

Côté stationnement, vous aurez un garage fermé, un carport en dur et un 2e carport en bois.

Des prestations de standing ont été pensées : domotique intégrée, pompe à chaleur, système d'alarme, portail électrique, poêle à bois pour des ambiances chaleureuses.

Et pour parfaire ce pavillon d'exception, une dépendance aménagée sur deux niveaux, avec arrivées d'eau et d'électricité, vous ouvre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, cuisine d'été, espace de loisirs, ou garage/atelier.

Une maison prête à vivre, où confort, esthétisme et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison très récente, sans les inconvénients et les délais liés à une construction ;) habitable de suite pour un premier été en toute sérénité. Une opportunité comme celle-ci ne se présente qu'une fois !

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 743 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (47,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Poêle à bois
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Domotique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/11/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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