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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 COMMUNAY - 69

Ref : 30610

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Communay - 69 - RHONE-ALPES
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Description

COMMUNAY (69 - RHONE) - Au cœur du village de Communay ! BIEN RARE ! Maison d'architecte ossature bois sur terrain de 808 m² paysagé et sans vis à vis! Entièrement de plain-pied elle saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle offre une entrée avec placard et WC séparé, salon cathédrale avec cheminée gaz de 40m² et son bureau en mezzanine d'une superficie de 10 m² environ ( possibilité 4ème chambre), cuisine ouverte sur salle à manger de 30 m², deux chambres avec grands placards, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC séparé, une chambre parentale d'une superficie de 21 m² avec dressing, un cellier, un garage de 50 m² avec porte en 4 mètres automatique. Structure et isolation fibre de bois.
Pompe à chaleur air/eau réversible
Rafraichissement et chauffage par le sol
Cheminée moderne gaz
Adoucisseur d'eau
Piscine 9x4 au sel chauffée par pompe à chaleur
Volet protection électrique
Terrasse de 100 m²
Volets roulants électriques et BSO
Domotique dans toute la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (39,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour/cuisine (30,7 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2024

Bien proposé par Omblyne courtial EI, agent commercial (RSAC 008180167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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