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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 GIVORS - 69

Ref : 3764

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Givors - 69 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Maison T6 de 120 m² sur terrain de 350 m² Givors (limite Loire-sur-Rhône)

Située dans un secteur calme et recherché à la limite de Loire-sur-Rhône, cette maison de type 6 d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement.

Elle se compose de 5 chambres, dont une avec salle de bain privative pouvant faire office de dépendance idéale pour un adolescent ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente avec un coin barbecue, une cuve de récupération d'eau, et une ambiance agréable et conviviale.

Côté pratique et confort :

Grand garage attenant

Vide sanitaire isolé et aménagé pour le stockage

Pompe à chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

À proximité immédiate des écoles, des commodités et des axes principaux.

Une maison idéale pour une famille, sans travaux à prévoir. À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Garage (29,8 m2)
    • Cave (36,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Porte garage automatique
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture - pompe a chaleur - chauffe eau thermodynamique
  • Taxe foncière : 1336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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Location Gestion
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