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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,10 m2 LYON - 69008

Ref : 1687

286 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,10 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Situé en plein cœur du quartier prisé de Monplaisir Lumière, ce superbe T2 entièrement rénové allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct à un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Côté confort, une cave est incluse et un box fermé est disponible en supplément, un réel atout dans ce secteur recherché.

Vous serez conquis par la vie de quartier animée et conviviale : à deux pas, retrouvez les commerces de bouche, marchés de producteurs, cafés de quartier, boutiques locales et bien sûr, la célèbre avenue des Frères Lumière. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), et se trouve à proximité immédiate des écoles, parcs et établissements culturels.

Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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Location Gestion
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