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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 LYON - 69008

Ref : 1630

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Grand T4 de 97 m² plein de charme, balcon sans vis-à-vis, cave, sur le secteur de Petite Guille, proche de toutes commodités.

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et chaleureux ? Ce superbe T4 de 97 m² a tout pour séduire les amoureux de beaux volumes et d'authenticité.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue dont le ravalement a été réalisée en 2023, ce bien rare à la vente offre une belle cuisine familiale au charme indéniable, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon fleuri sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente en toute intimité.

Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 12 m², chacune équipée de rangements intégrés et d'un parquet impeccable, apportant chaleur et élégance à l'espace. Que ce soit pour une famille ou un couple en quête de confort, cet appartement offre une distribution idéale.

Une cave complète ce bien et vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable.

Beaux volumes, charme, lumière et potentiel : cet appartement a tout pour plaire et mérite d'être visité sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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