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Maison à vendre 6 pièces - 129,34 m² GRIGNY - 69

Ref : 3660

410 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 129,34 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Opportunité rare sur le secteur !

belle propriété avec piscine, double garage et terrain arboré de 1650 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison en bon état général propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous accéderez à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, idéale pour vos moments en famille ou entre amis avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda. Sur cet étage, quatre chambres et de nombreux rangements qui répondront aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail .Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Vous accéderez ensuite au rez de chaussée avec une cuisine d'été donnant sur une buanderie et un premier garage double parfait pour optimiser le stockage et/ou stationner un véhicule
Un deuxième garage double complète l'ensemble.
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : vous profiterez d'un grand terrain clos de 1650 m², arboré de nombreux arbres fruitiers, et d'une spacieuse piscine qui saura ravir petits et grands durant les beaux jours.
Pour votre confort, DPE en D avec une chaudière gaz récente, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture entretenue
Une division de parcelle peut être envisagée sur cette zone cadastrale dont le PLU ne prévoit pas de réglementation au niveau de l'emprise au sol.
La proximité de la gare du Sablon, des transports en commun, du centre de Grigny et des axes autoroutiers sont des atouts complémentaires pour cette maison de charme avec de multiples potentiels d'aménagement.
A visiter sans attendre !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 129,3 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (21,9 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Véranda
- WC (1,2 m²)
- Annexe (19,8 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Dégagement (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine
Cheminée
Alarme
Portail électrique
Volets électriques
Porte garage automatique
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1978
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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