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Maison à vendre 7 pièces - 128 m2 CORBAS - 69

Ref : 30513

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
Maison à vendre - 7 pièces - 128 m2 - Corbas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CORBAS - SECTEUR PAVILLONNAIRE - CALME - MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - SOUS-SOL COMPLET - FORT POTENTIEL - PROCHE ECOLES ET COMMERCES

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un secteur calme et pavillonnaire, d'une superficie de 128m² utiles ( 28 m² aménagés au sous sol) et 95 m² carrez sur un beau terrain clos et arboré de 602m².

La visite commence par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée fermée, un salon/séjour LUMINEUX avec accès direct sur la terrasse.
La visite se poursuit avec le coin nuit : vous découvrez quatre chambres ( 9.89m², 11.89m², 13.80, 9.84m²) dont 2 équipées de placards, Une salle d'eau, un WC, Nombreux rangements.
Le tout sur un sous-sol complet composé d'un espace aménagé avec une cuisine d'été, une pièce d'appoint /bureau une salle d'eau avec une vasque + WC , + un grand garage de 51m²,

Pour votre confort la maison est équipée d'une climatisation réversible .

Chauffage Fioul + cheminée

Charges annuelles 110 € TF : 1195 €

Les plus: Maison très bien entretenue
-Porte de garage et portail motorisés
-Façades refaite
-Toiture refaite,
-Chenaux ALU
-Fenêtres PVC et stores motorisés
-Fermeture centralisée
-Store Banne électrique

A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Chambre
    • Chambre
    • WC
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22438kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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