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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,47 m2 LYON - 69008

Ref : 1563

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56,47 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Charmant T3 de 56m², traversant EST/OUEST avec une belle luminosité, évoluant au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 1970 et dans un environnement résidentiel au fond d'une petite impasse bucolique.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont l'une avec balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC.

Situé à proximité des commerces de la place Général André (Boulangerie, poste, Casino), des groupes scolaires et des transports (5 min à pied du Tram T4 et du bus C25 menant à la Part Dieu), vous apprécierez le côté calme du secteur (petite impasse) et la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de Lyon (Périphérique en 2min, A43)

Pour votre confort une cave (avec l'électricité) et pouvant servir d'atelier complètent l'appartement.

L'appartement possède un très bon DPE en catégorie C, grâce à l'installation de la climatisation et des huisseries double vitrage !

Entouré de verdure tout en bénéficiant des commodités, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de la ville, au cœur d'un cadre de vie paisible et agréable.

Une opportunité à saisir !!

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,6 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bain/WC (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7,7 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €
  • Charges de copropriété : 89 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15828kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Location Gestion
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