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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,18 m2 LYON - 69008

Ref : 1534

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 151250€
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 28,18 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Charmant appartement T1 situé sur le quartier prisé et dynamique de Monplaisir. Ce bien, idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, est bien agencé avec une atmosphère chaleureuse. Sa pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donne sur un vaste extérieur.

La disposition de la pièce permet de séparer facilement les espaces séjour et nuit, offrant ainsi confort et intimité. La cuisine fermée avec son plan de travail spacieux qui saura séduire les amateurs de cuisine.

L'appartement est aussi doté d'un grand placard à l'entrée, offrant une capacité de rangement appréciable pouvant être utilisé en dressing.

Situé dans une copropriété bien entretenue, avec un accès sécurisé et des charges raisonnables, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la place Ambroise Courtois et de ses commerces, cafés, et marchés hebdomadaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le métro D à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Lyon.

En résumé, cet appartement T1 à Monplaisir réunit charme, confort et praticité, dans un quartier agréable et animé, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. N'attendez plus pour visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Une place de parking est également disponible en sus.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,2 m2
  • Surface habitable : 28,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Balcon (8,3 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 797 €
  • Charges de copropriété : 99,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/11/2024

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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