3 pièces - 113,41 m2 GIVORS - 69
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située en plein cœur de Givors, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 113 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de concevoir un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à vos besoins.
La maison s'élève sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace comprenant un cellier, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Celui-ci accueille actuellement un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement et un second escalier desservant le dernier niveau. L'agencement existant pourra être entièrement repensé pour optimiser les volumes et créer une distribution plus contemporaine selon votre projet.
Le dernier étage offre de beaux volumes sous combles et constitue un véritable espace à exploiter. Il pourra être aménagé selon vos envies pour accueillir plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Grâce à sa configuration, cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie confortable et personnalisé.
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure, dans un emplacement central recherché.
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Vue globale
- Surface totale : 146,5 m2
- Surface habitable : 113,4 m2
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Nombre de pièces : 3
- Combles (43,1 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Entrée (5,5 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre 1 (16,0 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1222 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/07/2026
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